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融信上半年销售额超过全年目标50%
时间:2021.07.20 | 来源:经济参考报

日前,融信中国(03301.HK)披露上半年未经审核营运数据。截至2021年6月30日,融信上半年累计合约销售金额829.66亿元,较2020年同比上升37.46%;合约总销售面积4,034,465平方米,平均合约售价约为每平方米人民币20,564元。在克而瑞发布的《2021年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,融信排名第25名。

  据悉,融信中国今年的销售目标为1600亿元以上,公司上半年已经超额完成了年度销售目标的50%。目前,在“房住不炒”“集中供地”等政策的作用下,房地产行业正在加速整合,在当前的行业背景下,只有潜心建造优质产品,持续优化经营能力的企业才能走得更远。

  上半年多项目落地 运营优势促进销售增长

  得益于在高效能城市的深度布局,融信2021上半年多地项目引来了销售增长。正是基于融信不断提升品质而积累的良好口碑,上半年推出的项目深受市场喜爱,助力公司销售业绩的持续稳定增长。

  目前,融信的海纳系已在多城市落地。2021年1月,福州海纳新潮首开即创下90%的去化率,成交套数排名福州第二名,金额和面积均为福州第三。于此同时,上海海纳印象首开即罄。融信越来越多的优质项目不断推出,在推动销售稳定增长的同时,也不断拓宽着盈利空间。公司拥有快速去化表现的背后,正是基于一直以来聚焦核心城市群以及中心城市,及时跟进市场需求变化升级产品打造。

  优质土储提供业绩空间 精细化经营驱动长期发展

  取得优异销售成果的背后,主要源自于优质土储的支撑。在此次“集中供地”中,融信凭借深耕逻辑与良好财务,抓住“良机”补充优质土储。在其长期布局的杭州、成都等城市获取多幅地块,展现出强劲的竞争力。此外,公司也注重多元化的拿地模式,截至目前,2021年的收并购投资额占权益投资额的近1/4。

  如今的环境对房企有着更精细化的要求,因此融信频频提出“问管理要红利,问经营要效益”。 融信对于经营管理能力的重视,体现在持续优化组织模式与架构。通过不断提升集团、区域、项目的管理与决策效率,使得公司极致深耕的战略能够不断得到深化。此外,融信正积极推动经营数字化管理升级,以进一步提升管理效率,通过对成本的稳定把控,为未来利润的增长留下了充足的空间。

  专业人士预计,2021年绿档内的企业有望迎来盈利拐点。进入地产行业下半场,房地产的革新已经成为行业共识,融信积极打造经营能力与财务自律,已进入“绿档”阵营。通过精准把握市场需求,公司将在日益收紧的政策下走向长期发展。(朱玲)

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